О недвижимости Тольятти
Новости недвижимости
04.09.2018
03.09.2018
22.08.2018
19.08.2018
- 1 of 48
- ››
Что надо знать о недвижимости
- Выбор и покупка дачи
- Надо ли межевать земельные участки?
- Как выбрать дачу
- Продать квартиру быстро и дорого
- Ждать ли роста цен на недвижимость?
- Срочный выкуп долей
- Срочный выкуп квартир
- Покупать или не покупать жилье
- Дачная амнистия
- Как продать квартиру
- Легко ли продать квартиру
- Определение цены квартиры
- Регистрация права собственности на земельные участки
14.02.2012 г
Часто возникает вопрос о том, может ли собственник малосемейки, комнаты в коммунальной квартире сдать свою комнату в наем без согласия соседей, собственников других комнат.
Действующее законодательство не содержит никаких ограничений для сдачи комнаты в наем, и не предписывает для этого получение согласия соседей.
Что касается мест общего пользования, где соседи могут попытаться воспрепятствовать вторжению на эту территорию «чужих» людей, то и здесь все однозначно и ясно. Места общего пользования не являются самостоятельным объектом права. Их права являются производными от прав на комнаты и поэтому местами общего пользования пользуется тот, кто пользуется самими комнатами. Поэтому, если собственник по договору найма передал нанимателю право пользования своей комнатой, то это означает, что наниматель имеет право беспрепятственно пользоваться местами общего пользования на равных правах с соседями.
Для подтверждающего примера правоты этой мысли можно привести действия Администрации, являющейся собственником подобных комнат. Администрация ведь не спрашивает согласия у других собственников-соседей, когда подселяет к ним соседа-нанимателя.
Часто возникает вопрос о том, может ли собственник малосемейки, комнаты в коммунальной квартире сдать свою комнату в наем без согласия соседей, собственников других комнат.
Действующее законодательство не содержит никаких ограничений для сдачи комнаты в наем, и не предписывает для этого получение согласия соседей.
Что касается мест общего пользования, где соседи могут попытаться воспрепятствовать вторжению на эту территорию «чужих» людей, то и здесь все однозначно и ясно. Места общего пользования не являются самостоятельным объектом права. Их права являются производными от прав на комнаты и поэтому местами общего пользования пользуется тот, кто пользуется самими комнатами. Поэтому, если собственник по договору найма передал нанимателю право пользования своей комнатой, то это означает, что наниматель имеет право беспрепятственно пользоваться местами общего пользования на равных правах с соседями.
Для подтверждающего примера правоты этой мысли можно привести действия Администрации, являющейся собственником подобных комнат. Администрация ведь не спрашивает согласия у других собственников-соседей, когда подселяет к ним соседа-нанимателя.