Вы здесь
Главное об ипотечном кредите
Ипотечный кредит - это кредит, с помощью которого человек приобретает недвижимость, под залог этой недвижимости. Есть различные ипотечные программы. Приобретая жилье с помощью ипотечного кредита, Вы это жилье сразу получаете в свою собственность, лишь с некоторыми ограничениями: жилье нельзя дарить, наследовать, сдавать в аренду, можно будет продать, но с согласия залогодержателя, т.е. банка, в котором вы получили ипотечный кредит.
Если Вы не хотите никаких ограничений, то можно рассмотреть альтернативу ипотечному кредиту - это жилищный кредит. При получении жилищного кредита ваше жилье не находится под обременением – под залогом банка. Вы можете распоряжаться им в полной мере.
Процентные ставки на выдачу ипотечного кредита разные. Зависит это не только от банка выдающего ипотечные кредиты, но и от многих других факторов. Например, от срока кредитования. Срок кредитования, в свою очередь, зависит от финансовых возможностей и от возраста заемщика, так как все банки ориентированы на то, чтобы выдавать ипотечные кредиты людям не пожилого возраста, чтобы с большей гарантией обеспечить себе возврат выданного кредита.
Размер процентной ставки зависит и от суммы первоначального взноса.
Первоначальный взнос - это денежные средства заемщика, которыми производится оплата части стоимости жилья. Ограничения по первоначальному взносу присутствуют во всех банках. Чем больше ваш первоначальный взнос , тем на меньшие проценты вы можете рассчитывать.
Многие банки снижают проценты по ипотечным кредитам своим клиентам, у которых имеется зарплатная карта этого банка. Принимается также во внимание, на каком предприятии заемщик работает: на предприятии-однодневке или на крупном, солидном предприятии, что тоже может повлиять на проценты и на положительное решение кредитного комитета.
Мы указали лишь некоторые моменты, дающие представление об ипотечном кредите.
Для более подробной консультации можете задать свой вопрос на нашем сайте или обратиться непосредственно в агентство недвижимости.