Опрос
О недвижимости Тольятти
Кредитный калькулятор
13.07.2011
Из душного города всегда хочется выбраться на природу. Наиболее приемлемый вариант начать общаться с природой – это приобрести дачу.
Первое, что нужно сделать для приобретения дачи, это определиться с суммой, которую Вы собираетесь выложить за приятный дачный отдых. Разбег цен на дачи огромен. Некоторые дачи поблизости от города равноценны стоимости хорошей квартиры.
Определившись с ценовой политикой, тем самым Вы как бы и определяетесь с удаленностью от города.
Теперь надо выбрать направление от города, в котором Вы желаете приобрести дачу. Особенно это имеет значение в окрестностях больших городов.
Выбрав направление, решаете, каким образом будете осуществлять поиск дачи.
Если сами затрудняетесь с поиском дачи, то можно поручить это риэлтору, что является наиболее рациональным вариантом. Вы сэкономите много времени, нервов, да и эффективный риэлтор сможет предложить такой вариант, который позволит Вам сэкономить и на деньгах. Помощь риэлтора просто необходима, чтобы избежать проблем при переоформлении дачи в Вашу собственность потому, что часто на продаже бывают дачи с недооформленными документами. Как Вы самостоятельно в этом разберетесь?
При работе с агентством недвижимости, настаивайте на том, чтобы работа осуществлялась по договору. Иначе, как Вы будете потом подтверждать свои договоренности между Вами и агентством. Ведь в договоре будут указаны все Ваши пожелания к подбираемой даче и условия, на которых Вы сотрудничаете с агентством.
И не забывайте, что агентство недвижимости несёт ответственность за Вашу сделку только в том случае, если у Вас существует договор с ним.
Избегайте случайных посредников, которые могут бесследно исчезнуть с Вашей предоплатой за облюбованную Вами дачу, а все обращения в какие-либо органы, как правило, не приносят никакого результата.
Если какая-то дача Вам понравилась, то не медлите, закрепляйте ее авансом или задатком, а то Вас могут опередить конкуренты (другие покупатели).
Если Вы вносите предоплату за дачу в агентство недвижимости, то убедитесь, что агентство имеет договор с продавцом на продажу этой дачи.
Бывали случаи, когда агентства недвижимости после демонстрации дачи брали с покупателей предоплату, не имея договоров с продавцами, что в последующем приводило к срыву сделки.
Торговаться по цене можно всегда. Но договариваясь о цене дачи, и рассчитывая в соответствии с этим свой бюджет, не забудьте выяснить в агентстве недвижимости о дополнительных, оформительских расходах, чтобы это не стало неприятным сюрпризом в последний момент перед самой сделкой.
И еще совет: в самом договоре надо указывать фактическую, а не заниженную цену дачи. Этим самым Вы избежите потери денег, если в дальнейшем сделка будет признана недействительной.
Приятного всем отдыха на Вашей даче!
Из душного города всегда хочется выбраться на природу. Наиболее приемлемый вариант начать общаться с природой – это приобрести дачу.
Первое, что нужно сделать для приобретения дачи, это определиться с суммой, которую Вы собираетесь выложить за приятный дачный отдых. Разбег цен на дачи огромен. Некоторые дачи поблизости от города равноценны стоимости хорошей квартиры.
Определившись с ценовой политикой, тем самым Вы как бы и определяетесь с удаленностью от города.
Теперь надо выбрать направление от города, в котором Вы желаете приобрести дачу. Особенно это имеет значение в окрестностях больших городов.
Выбрав направление, решаете, каким образом будете осуществлять поиск дачи.
Если сами затрудняетесь с поиском дачи, то можно поручить это риэлтору, что является наиболее рациональным вариантом. Вы сэкономите много времени, нервов, да и эффективный риэлтор сможет предложить такой вариант, который позволит Вам сэкономить и на деньгах. Помощь риэлтора просто необходима, чтобы избежать проблем при переоформлении дачи в Вашу собственность потому, что часто на продаже бывают дачи с недооформленными документами. Как Вы самостоятельно в этом разберетесь?
При работе с агентством недвижимости, настаивайте на том, чтобы работа осуществлялась по договору. Иначе, как Вы будете потом подтверждать свои договоренности между Вами и агентством. Ведь в договоре будут указаны все Ваши пожелания к подбираемой даче и условия, на которых Вы сотрудничаете с агентством.
И не забывайте, что агентство недвижимости несёт ответственность за Вашу сделку только в том случае, если у Вас существует договор с ним.
Избегайте случайных посредников, которые могут бесследно исчезнуть с Вашей предоплатой за облюбованную Вами дачу, а все обращения в какие-либо органы, как правило, не приносят никакого результата.
Если какая-то дача Вам понравилась, то не медлите, закрепляйте ее авансом или задатком, а то Вас могут опередить конкуренты (другие покупатели).
Если Вы вносите предоплату за дачу в агентство недвижимости, то убедитесь, что агентство имеет договор с продавцом на продажу этой дачи.
Бывали случаи, когда агентства недвижимости после демонстрации дачи брали с покупателей предоплату, не имея договоров с продавцами, что в последующем приводило к срыву сделки.
Торговаться по цене можно всегда. Но договариваясь о цене дачи, и рассчитывая в соответствии с этим свой бюджет, не забудьте выяснить в агентстве недвижимости о дополнительных, оформительских расходах, чтобы это не стало неприятным сюрпризом в последний момент перед самой сделкой.
И еще совет: в самом договоре надо указывать фактическую, а не заниженную цену дачи. Этим самым Вы избежите потери денег, если в дальнейшем сделка будет признана недействительной.
Приятного всем отдыха на Вашей даче!