Рынок недвижимости в конце 2013 г.

   В конце 2013 года рынок недвижимости Тольятти чувствует себя довольно активно. Большую роль в этом сыграли сертификаты «Молодая семья», которые увеличили спрос на объекты на рнке недвижимости. Много объектов недвижимости еще пока фигурируют на рынке недвижимости, но уже нашли своих потенциальных покупателей, находятся «под авансом».
 

   Достаточно провести небольшой расчет, чтобы определить наиболее востребованные квартиры. Возьмем для примера самый активный, Автозаводской р-н.

Пояснение по нижеприведенным цифрам:

1-я строка – общее количество указанных квартир по Автозаводскому району.
2-я строка – количество авансированных квартир
3-я строка – процентное соотношение авансированных квартир к общему количеству

                                                   м/с         1-к.кв.         2-к.кв.       3-к.кв.        4-к.кв.

1. Общее кол-во                      1975         1345            1368         1562           428
2. Авансировано                       138            241             175           172             31
3. Аванс к общему в %             6,98         17,92          12,79        11,01          7,24

Из этих расчетов видно, что наиболее востребованными объектами являются 1-комн. квартиры – 17,92%.
И, соответственно, наименее востребованными являются малосемейки (комнаты) – 6,98%    
Количество объектов приведено на основе риэлторской базы данных iReal компании ООО "Волга-Инфо".   

   К нам в агентство недвижимости иногда звонят люди и спрашивают:
- Что будет с ценами в следующем году?
 И тут же второй вопрос, подтверждающий тот факт, что первый вопрос не был праздным:  
- Продавать ли сейчас квартиру или подождать до следующего года?

   Думается, что цены на рынке недвижимости в начале следующего года не будут особо отличаться от цен конца этого года. Скорее всего, они немного успокоятся в связи с новогодними праздниками, да и осенний сертификатный ажиотаж к тому времени уляжется.
   

    Кризисом пугают давно, но пока на рынке недвижимости сохраняется более-менее спокойное состояние. Цены на квартиры  носят стабильный характер  с некоторым даже ростом, который происходит  скорее из-за инфляционных изменений. 

   В общем, можно сказать, что, по крайней мере, в ближайшие месяцы резкого снижения цен на недвижимость не намечается. Ведь для того, чтобы это произошло, сначала должны произойти какие-то резкие негативные изменения в экономике. А недвижимость, как наиболее инертная сфера, лишь со временем отразит эти изменения.