• Жилая недвижимость
    • Малосемейки
    • Однокомнатные квартиры
    • Двухкомнатные квартиры
    • Трехкомнатные квартиры
    • Четырехкомнатные квартиры
  • Коммерческая недвижимость
    • Помещения
    • Гаражи
  • Загородная недвижимость
    • Участки
    • Дачи
    • Дома
    • Квартиры
  • Аренда
  • Планировки
    • Московская
    • Старая московская
    • Ульяновская
    • Ленинградская (Хрущевская)
    • Ташкентская
    • 8 квартал
    • 18 квартал
    • 20 квартал
  • Задать вопрос
  • Контакты
    • Контакты
    • О нас
  • Размести объявление

О недвижимости Тольятти

  • Все статьи про недвижимость Тольятти
  • Словарь риэлтора

Анализ рынка недвижимости

  • ЦЕНЫ КВАРТИР ТОЛЬЯТТИ
  • Цены малосемеек (комнат)
  • Цены аренды жилья
  • Средняя рыночная цена 1 кв.метра
  • О рынке недвижимости Тольятти
  • Статистика объектов недвижимости
  • Количество квартир по районам
  • График количества квартир

Новости недвижимости

10.03.2018
налог на имущество возможно уменьшат
11.12.2017
Принудительный выкуп маленькой доли
25.09.2017
Бумажный носитель надежнее
18.09.2017
Квартиры нестандартного формата
  •  
  • 1 of 46
  • ››
все новости

Аренда недвижимости

  • Аренда дачи
  • Аренда жилья - не пустяк
  • Аренда жилья без согласия соседей
  • Аренда жилья и права нанимателя

Что надо знать о недвижимости

  • Выбор и покупка дачи
  • Не люди для услуг, а услуги для людей
  • Надо ли межевать земельные участки?
  • Как выбрать дачу
  • Купить квартиру
  • Продать квартиру быстро и дорого
  • Ждать ли роста цен на недвижимость?
  • Срочный выкуп долей
  • Срочный выкуп квартир
  • Покупать или не покупать жилье
  • Дачная амнистия
  • Как продать квартиру
  • Легко ли продать квартиру
  • Определение цены квартиры
  • Регистрация права собственности на земельные участки

Кредиты и ипотека

  • Размер выплат по сертификату «Молодая семья»
  • Кредит Вам в помощь
  • Материнский капитал в цифрах
  • Жилищный вопрос и ипотечный кредит
  • Банки и ипотечные кредиты
  • Ипотека и взыскание имущества
  • Кредиты и ссудный счет

Дневник агентства

  • Очередь на сертификат «Молодая семья»
  • Бабушка продавала квартиру
  • Цена услуг агентств недвижимости
  • Бабушка-хакер
  • Откройте дверь клиенту
  • Всегда ли клиент знает, чего он хочет
  • Налог на недвижимость
  • Очередь на сертификат «Молодая семья»

Юридические услуги

  • Купил квартиру. Как вселиться?
  • Квартирный вопрос
  • Семь раз отмерь - один раз разведись
  • Задаток-"отдаток"
  • Суду все возрасты покорны
  • Экономьте деньги - обращайтесь к специалистам.
  • Была задача: сохранить бизнес
  • Семь раз отмерь - один раз купи
Главная

Семь раз отмерь - один раз купи

 

12.07.2011

   Практически каждый из нас сталкивался в своей жизни с процедурой покупки  или продажи какой-либо недвижимости, будь то квартира, комната, дом, либо что-то еще. Сам процесс таких сделок очень не простой, а порой бывает настолько запутанным, что не каждый и профессионал разберется, а в наших реалиях еще может присутствовать и элемент существенного риска. Риску подвержены  обе стороны сделки - и покупатель,  и продавец. Чтобы уберечь наших доверчивых граждан от ошибок, совершенных по незнанию, мы дадим цикл статей, в которых осветим некоторые моменты, встречающиеся при совершении сделок с недвижимостью. Надеемся, наша работа поможет кому-то избежать больших неприятностей. 

   В этот раз мы рассмотрим случай, когда при совершении сделки ошибку допустил покупатель.

   Не всегда наличие познаний даже и в той сфере, которая сама по своему предназначению призвана защищать других от ошибок, юриспруденции, помогает избежать неприятностей. «И на старуху бывает проруха».

   Некий гражданин г. Тольятти, имеющий юридическое образование, обладающий соответствующим опытом работы и, более того, сам оказывающий юридические услуги населению, решил приобрести жилье. Он не  стал обращаться за помощью к профессиональным риэлторам («обойдусь без посредников») и самостоятельно нашел устраивающую его квартиру. Обговорил с продавцом цену и условия сделки. Поговорил с соседями, которые подтвердили, что данный человек действительно здесь проживает и является настоящим хозяином этой квартиры. Убедился, что имеется полный пакет документов, удостоверяющих право собственности продавца на квартиру, а так же в том, что документы оформлены надлежащим образом. Казалось бы, все предусмотрел. Сделка в назначенное время состоялась. С продавцом  расчет был произведен в полном объеме. Документы были сданы на регистрацию сделки и права собственности. Казалось бы, все, дело сделано. Однако, регистрация  не состоялась! Как оказалось, квартира ранее уже была продана по дубликатам правоустанавливающих документов другим людям. Каким образом это произошло, это уже отдельный разговор. Всю схему описывать долго. Да и надо ли?… В чем здесь была ошибка покупателя? Надеясь на свое юридическое образование, и пренебрегая опытом риэлторов, он допустил элементарную ошибку: перед сделкой не  заказал выписку из Единого Государственного Реестра Прав. А в ней как раз и было бы сказано о том,  что собственником данной квартиры является уже другой человек.

   Покупатель-юрист, как специалист своего дела, конечно же, добьется решения суда о взыскании уплаченных денежных средств с обманувшего его продавца. Однако, как уже было сказано, получить решение суда о взыскании средств еще  не означает - получить деньги. Взыскать денежные средства – дело не всегда посильное даже очень опытному человеку.

   Главный вывод из вышеописанного один: обращайтесь к профессионалам, которые смогут уберечь Вас от любых, в том числе и незначительных, ошибок, приводящих к таким существенным потерям.

 

Copyright © 2018 . All Rights Reserved. Агентство недвижимости "Молодцовъ"
При полном или частичном использовании материалов прямая ссылка на Molodcov.ru обязательна

Designed by exploration.